НАША СПРАВКА

Обновленный Кодекс о земле РБ вступит в силу с 1 января 2023 года


Президент Беларуси Александр ЛУКАШЕНКО подписал закон, излагающий в новой редакции Кодекс о земле. Более подробно об основных новациях документа рассказал заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Николай БОБЕР.

"Практически все изменения, которые внесены в Кодекс о земле, направлены на создание наиболее благоприятных условий для граждан в части пользования земельными участками в границах населенных пунктов. В частности, увеличены размеры предоставляемых земельных участков в сельских населенных пунктах до гектара, а на территории хуторов участки могут представляться с учетом фактического использования и волеизъявления землепользователя", – сказал Н. Бобер.

Помимо этого, без аукциона будут предоставляться дополнительные земельные участки. "Таким образом, есть возможность расширить свое землепользование за счет земель населенного пункта в случае, если эти земли не используются", – отметил он.

Также созданы условия для предоставления земельных участков из ранее неиспользуемых земель не только на территории самого населенного пункта, но и за его пределами с включением этих земель в границы населенного пункта.

Раздел земельного участка

Кроме того, появилась возможность раздела земельного участка, который предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома.

"Это позволит многим гражданам решить свои жилищные вопросы, так как зачастую в семье есть необходимость строительства второго жилого дома, а предоставить такой участок на территории данного населенного пункта нет возможности. В связи с этим участок, который принадлежит родителям, можно будет при их согласии разделить и построить на нем второй дом", – пояснил заместитель председателя.

"Земельная амнистия"

В обновленном Кодексе о земле предусмотрена так называемая "земельная амнистия", согласно которой граждане будут вправе оформить ранее самовольно занятые земельные участки, если не нарушаются требования градостроительных, природоохранных и санитарно-эпидемиологических регламентов.

"При этом нужно понимать, что соответствующие решения будут приниматься местными органами исполнительной власти и однозначно будет отлеживаться соблюдение всех условий. В частности, одно из них – внесение платы за легализацию права на дополнительный земельный участок в размере кадастровой стоимости", – рассказал Н. Бобер.

Целевое назначение участков

В соответствии с действующим законодательством изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания объектов капитального строительства, возможно только после их завершения, ввода в эксплуатацию и регистрации права на них.

"Зачастую в ходе строительства возникают обстоятельства, которые требуют принятия решения об изменении как целевого назначения участка, так и самого объекта строительства. При этом инвестор готов продолжить строительство и ввести объект в эксплуатацию. Ранее эта норма не позволяла гибко решать такой вопрос. Это приводило к тому, что зачастую стройка останавливалась и даже появлялись долгострои", – обратил внимание заместитель председателя Госкомимущества.

Решение данного вопроса теперь передано в компетенцию местных органов исполнительной власти, которые вправе принять такое решение до завершения строительства объекта. "Таким образом, у потенциального инвестора или той организации, которая ведет строительство, появляется возможность реализовать проект в новых условиях", – подчеркнул Н. Бобер.

Количество земельных участков

В Беларуси в настоящее время зарегистрированных земельных участков насчитывается около 1,5 млн. В целом в год выделяется 20-30 тыс. земельных участков. Часть из них продается через аукцион, еще часть – в установленном законодательном порядке выделяется гражданам по заявительному принципу.

"Изменения коснутся тех граждан, которые хотят приобрести земельный участок в сельских населенных пунктах и которые до настоящего времени не могли воспользоваться этой возможностью ввиду того, что, допустим, данная зона была аукционной. То есть приобрести участок можно было только с аукциона, несмотря на то, что большинство аукционов на этих территориях признаются не состоявшимися ввиду отсутствия спроса, так как в стоимость лота закладываются все затраты на его проведение и стоимость участка, что порой неоправданно увеличивает его цену. Теперь, согласно обновленному Кодексу о земле, у исполкома есть право определять территории и цели предоставления земельных участков самостоятельно, в том числе изменять условия предоставления гражданам участков. Например, не через аукцион, а по заявительному принципу. Это будет наиболее актуально там, где земли менее востребованы", – сказал зампредседателя.

Когда начнут действовать нормы нового Кодекса о земле

"Будет поэтапный ввод новых норм. В частности, нормы в отношении самовольного занятия земельных участков начнут действовать с 1 сентября текущего года. Что касается предоставления земельных участков большей площади, использования и раздела – с 1 января 2023 года", – сообщили Н.  Бобер.

Обновленный Кодекс о земле вступит в силу с 1 января следующего года.

БЕЛТА


Система Orphus

ПОИСК ПО САЙТУ

СКАЗАНО!

Дмитрий ЛУЖИНСКИЙ, заместитель генерального директора НПЦ НАН Беларуси по земледелию:

– Для Беларуси не так много надо выращивать сельхозпродукции, особенно в области растениеводства, чтобы обеспечить свою продовольственную безопасность. Например, для закрытия потребностей всего населения Беларуси в хлебобулочных, кондитерских изделиях и всех видах круп, достаточно миллиона тонн зерна. А мы производим только зерновых 6-8 млн тонн каждый год. Уже давно себя обеспечили, голода у нас по этим продуктам не будет. Остальное идет на корм скоту, это – дополнительная продукция животноводства…

ЦИФРА

97% к уровню первого полугодия 2021 г.

в сопоставимых ценах составило производство агропродукции в первом полугодии 2022 г. в хозяйствах всех категорий (сельхозорганизациях, КФХ, ЛПХ) Беларуси.

ГЛАС(З) НАРОДА

Былы бізнэсмэн пасадзіў пермакультурны лесасад

Бізнэсмэн кінуў працу ў Маскве і Піцеры, пасадзіў экзатычныя расліны ў беларускай вёсцы і пераехаў жыць у лес. DownShifter.by выбраўся ў госці да Іллі РЭМЕЗА, які ўжо 10 гадоў вырошчвае пермакультурны лесасад.

СИЗОХРЕНИЯ

Вверх по склону, ведущему вниз…

Вверх по склону, ведущему вниз…

Фото Владимира СИЗА.

ПОЧТА@AGROLIVE.BY

Логин:
Пароль:

(что это)