ГЛАС(З) НАРОДА

Ставка на продажу объектов в глубинке за одну базовую величину не срабатывает. Почему?


Председатель Минского облисполкома Семен ШАПИРО считает необходимым запретить продажу с аукциона неиспользуемых объектов госсобственности Минской области за одну базовую величину. Такое мнение он высказал во время одного из выездных приемов граждан, прошедшего в Марьиной Горке, сообщило БЕЛТА.

К губернатору обратилась женщина, которая в 2012 году приобрела за одну базовую величину здание бывшей школы агрогородка Новоселки (по ее словам, для развития агроэкотуризма), с просьбой помочь перевести это здание в жилое помещение. Выяснилось, что на момент приобретения гражданка имела статус директора частного предприятия (то есть юридического лица). В соответствии с указом Президента, право заниматься агроэкотуризмом предоставлено физическим лицам, располагающим жилыми помещениями в сельской местности и имеющим крестьянское фермерское хозяйство.

Через суд гражданка пыталась изменить статус приобретенного объекта (чтобы сделать его жилым), однако получила отказ, поскольку это повлекло бы нарушение условий договора купли-продажи имущества. С момента приобретения этого имущества условия договора директором предприятия не исполнялись, в здании не велись работы -- оно элементарно ветшало. Губернатор распорядился изъять земельный участок и здание бывшей школы.

Семен Шапиро обратил внимание, что в целом в регионе имеются проблемы с имуществом, проданным за одну базовую величину. Это-- необустроенные, заброшенные или неиспользуемые объекты. По словам председателя Миноблисполкома, зачастую приобретают их люди, у которых нет средств, с целью перепрофилирования. "Нужно продавать эти объекты с аукциона под другое назначение, тогда будет борьба между потенциальными покупателями и инвесторами, а стоимость этих объектов может оказаться иной", -- считает Семен Шапиро.

Пока же практически все объекты, проданные за одну базовую величину, рушатся. Зачастую такие строения нужно сносить и наводить там порядок. По законодательству нет серьезной ответственности за недобросовестное обращение к такому имуществу, подчеркнул губернатор. "Также внесено предложение о том, чтобы налоги на недвижимость, земельные участки увеличить в 10 раз, чтобы эти меры стимулировали к восстановлению приобретенных за одну базовую величину построек", -- добавил Семен Шапиро.

 Решение о продаже каждого здания обсуждается в облисполкоме коллегиально, с участием руководителей заинтересованных структур. "Как правило, председателей райисполкомов мы ориентируем на то, что если это школа или отдельно стоящий магазин, то их нужно продать под жилье. Тогда и больше желающих проявят интерес к такому имуществу, будут выше цены продажи. Но когда принимается решение, что это будет объект общественного назначения, тогда требуется серьезный инвестор", -- особо подчеркнул руководитель столичного региона. По его словам, требуется законодательно определить процедуру, когда при продаже неиспользованных объектов покупатель должен подтвердить свою платежеспособность.

Комментарий AGROLIVE.by

Вопрос, конечно, интересный! И даже очень. Сразу возникает несколько подвопросов.

Во-первых, кто поверит в то, что нет ни одного (!) случая на Минщине, когда бы приобретенное за одну базовую ветхое сооружение не обрело бы достойный вид? Вот и нам не верится…

Во-вторых, что ж так долго тянули – не ставили вопрос о платежеспособности покупателей раньше? Выходит, продавали тому, сами… не знали кому?! Немудрено, что на данный момент трудно заставить новых хозяев раскошеливаться.

В-третьих, где гарантия, что угроза схлопотать повышенные налоги простимулирует новых владельцев? Налоговое бремя у нас и так не из легких, и это еще мягко сказано!

В-четвертых, а такая уж принципиальная разница: будет хозяйка дом обустраивать просто как свое жилье или под агроусадьбу? Стоит ли так уж рьяно блюсти букву закона? В конце концов, меняются жизненные реалии, обстоятельства, стало быть – гибче надобно, гибче, товарищи чиновники?

В-пятых, в вопросах собственности у нас – читай, минное поле для сановного люду. В том смысле, что боишься не туда ступить и так поступить, ибо рискуешь оказаться… Под следствием, к примеру. А этого никому не хочется. Тем не менее, надо как-то -- совместными усилиями -- поднимать «занядбаныя» объекты! Успешные проекты, в частности, на Минщине уже совсем скоро могли бы стать первыми позитивными примерами государственно-частного партнерства. О коем много говорится, но, подозреваем, пока -- куда меньше делается?..      


Система Orphus


КОММЕНТАРИИ К МАТЕРИАЛУ

    ПОИСК ПО САЙТУ

    СКАЗАНО!

    Владимир НОВИЦКИЙ, глава ФХ «Новицких» Лунинецкого района:

    – Почему сегодня в Беларусі колхозы попросту раздеты? Они много зарабатывают, но получается, что для мясокомбинатов выступают спонсорами. Цена закупки не соответствует себестоимости. Не говоря уже, чтоб получить прибыль. Моя задача – разобраться и поставить всё на своё место. Если кто-то думает, что меня будет учить – так не пойдёт...

    ЦИФРА

    130 лизинговых компаний

    на сегодня входят в реестр Национального банка РБ.

    ГЛАС(З) НАРОДА

    В деревне, где оставалось пять жителей, – теперь 100 домов

    В последние годы все больше череповчан, желая сбежать от городской суеты, поглядывают в сторону деревни. Почему? Мы постарались узнать на конкретном примере. «Голос…» побеседовал с жителями уютной маленькой деревеньки Юрьевец, что в 7 км от города. Итак, как же череповчане изменили ее жизнь?

    СИЗОХРЕНИЯ

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Фото Владимира СИЗА.

    ПОЧТА@AGROLIVE.BY

    Логин:
    Пароль:

    (что это)