ГЛАС(З) НАРОДА

«Всего в 20 км от Минска — такие развалины, как после войны или в чернобыльской зоне…»


Время от времени мне, по причине неуемной журналистской активности, приходится иметь дело с разными, в том числе и анонимными, острыми сигналами. Что, к примеру, можно было обнаружить в окрестностях деревни Зеленое Минского района? Туда меня позвало письмо, адресованное лично «Гармель Инне Станиславовне», за подписью «Самохина Наталья Валериевна»…

«Всюду пишут, что земля стоит бешеных денег…»

Итак, для начала, приведу текст послания:

«Может быть, обратите внимание на такую проблему. Всюду пишут, что квадратный метр земли стоит бешеных денег. А я недавно увидела, что эта земля практически не используется и содержится бесхозяйственно. Адрес – Минский район, поселок Зеленое. Всего в 20 километрах от Минска — запустение и хаос. Отдыхала в санатории «Зеленый Бор». Прямо в поселке такие развалины, как после войны или в чернобыльской зоне. Неиспользуемые здания разломаны, да что там здания: валяются кровати, умывальники, даже мусорницы и ведра — там, где их оставили бывшие хозяева, на двух базах отдыха.

Ладно, помещения состарились, но землю можно ведь передать в аренду, и собственники снесут старые здания, уберут мусор, построят что-то – то ли базу отдыха, то ли агроусадьбу, то ли дачу для себя. Глядишь, и инфраструктура появится. А то в самом поселке ни мороженого купить нельзя, ни банкомата нет… Чтобы положить деньги на мобильный, надо в Минск ехать. Нет даже киоска, где можно купить газеты.

Пожалуйста, сфотографируйте все это и потом спросите у властей Минского района, почему они терпят такое безобразие и не извлекают из дорогой земли выгоду?

С уважением Ваша постоянная читательница Самохина Наталья Валериевна».

Прежде чем выехать в район Зеленого, направляюсь в Минский райисполком. Нужно выяснить, что за «базы отдыха» якобы позаброшены недалеко от столицы. Оказалось: деревня Зеленое и впрямь представляет собой небольшой дачный поселок, чрез который идет дорога на одноименную железнодорожную станцию. И речь в послании, скорее всего, идет не о базах отдыха, а о бывших пионерских лагерях? Да, признали в райисполкоме, некоторые из них, а всего в округе Зеленого – более десятка таких объектов – мягко говоря, далеко не в идеальном состоянии. Но чтоб совсем без хозяев юридически – таких лагерей нет. А иные – и вовсе в рабочем состоянии. Например, лагерь имени Гастелло, принадлежащий БелЖД, — приятно на него посмотреть.

— Порядок на земле – безусловно, важнейшая задача, — пояснили в Минском райисполкоме. – Но если конкретные объекты переданы новым хозяевам, то они и должны отвечать за состояние бывших лагерей. Не все частники, которым на аукционах проданы такие лагеря, сразу облагораживают территории, разбираются с проблемными зданиями. Все зависит от финансовых возможностей, но мы, в свою очередь, проводим целенаправленную политику по наведению порядка на земле, благоустройству. Если требуется, то и по изъятию лагерей, которые долго не эксплуатируются. Выставляем их на аукционы. С тем, чтобы находились новые собственники, способные не только привести объекты в достойный вид, но и включить их в туристический оборот. За последнее время изъяли лагерь, сейчас забираем еще один. В целом – вопрос на контроле, проводится в этом направлении неплохая работа.

территория «Зеленого Бора» — ухоженная…
Зачем отдыхающей в санатории «ползать по руинам»?

Но какие конкретно лагеря имеет в виду Наталья Валериевна Самохина? Если судить по выкипировкам, которые имеются у землеустроителей Минского района, то в непосредственной близости от санатория «Зеленый Бор», в лесном курортном массиве, кроме лагеря имени Гастелло, есть еще бывший «Детский центр имени Олега Кошевого» и лагерь «Дзержинец». Спросить бы у самой Натальи Валериевны, состояние какого именно объекта настолько «впечатлило» пытливую отдыхающую? Но, к сожалению, никаких своих координат почитательница моего скромного журналистского таланта не указала…

Любопытно: «исследование» подобных неказистых объектов – это что, хобби такое? Или человеком «руководило» желание действительно изменить к лучшему порядок в определенной курортной зоне? Почему же тогда уважаемая читательница «удобно спряталась» за полуанонимное обращение? Так – безопаснее? Не нужно нести ответственность за слово изреченное, то бишь написанное – пусть чиновники вместе с журналистами поколесят в поисках заброшенных лагерей?

…Что же делать – едем на место, в сопровождении представителя отдела идеологической работы Минского райисполкома. Первая остановка – в Ждановичах…

— На территории нашего сельсовета – около 60 санаториев, разных здравниц, — любезно согласилась прокомментировать «сигнал Самохиной» Алла Дубко, заместитель председателя Ждановичского сельского исполнительного комитета. – «Зеленый Бор»? Да есть такой санаторий, вокруг него – земли общего пользования, а само Зеленое находится на территории лесопаркового хозяйства. Санаторий и окрестности – фактически в лесу расположены. Понятно, что инфраструктура нужна, но… Зачем ехать в Минск, чтобы оплатить услуги оператора мобильной связи, если гораздо ближе – Заславль, Ратомка?

Что касается торговли… Не совсем к сельисполкому вопрос, но поясню: да, в Зеленом нет промтоварного магазина, принадлежащего государственным торговым организациям. Но, насколько мне известно, есть небольшой частный магазин недалеко от станции. Если туда завезли мороженое – значит, его можно купить. Не завезли или быстро разобрали – то нельзя, конечно. Все зависит от торговой стратегии владельца магазина и тенденций в покупательском спросе…

Алла Владимировна тоже уверяет: ничего бесхозного на территории сельсовета нет. Но не исключает наличия некоторых объектов – «в запущенном состоянии». Из-за чего некогда действующим, ухоженным пионерлагерям нынче – остро требуется рачительная хозяйская рука? У некоторых столичных предприятий, в советские времена запросто «тянувших» немало объектов социального назначения, теперь экономика «хромает». Не могут содержать лагеря так, чтобы можно было принимать детей. Но на балансе такие объекты продолжают оставаться. Выход тут один: либо подыскивать новых владельцев, либо все-таки контролировать жестче старых. Не хотят продавать? Но ведь и заросшие объекты с полуразрушенными зданиями – не добавляют плюсов имиджу той или иной, пусть и небольшой, курортной зоны?

…а в буфете санатория отдыхающим предлагают сразу несколько видов мороженого.

К слову, как удалось выяснить мне в ходе этого небольшого расследования, продажа любого объекта на аукционе – дело далеко не формальное. Чтобы передать объект с баланса на баланс, нужно собрать кипу нужных документов. А если на предприятии, за которым числится ему фактически не нужный, обременительный даже, объект, потерялись документы? Или нужно оплачивать оформление каких-то важных бумаг, а средств нет или просто – нет желания доводить дело до аукциона?.. Словом, путь от старого хозяина к новому владельцу – вовсе не легкая прогулка! Если все делать, следуя букве закона, а не передавая объект наобум…

В «Зеленом Бору»: нет ли «следов» г-жи Самохиной?

…Пока движемся в очередную точку нашего импровизированного рейда – не покидает надежда все-таки выйти на «след» Натальи Валериевны Самохиной. На подъезде к санаторию «Зеленый Бор» не обнаруживаем никаких признаков «развалин». Территория самой здравницы, принадлежащей ЗАО «Атлант»», — в идеальном состоянии.

— Наталья Валерьевна Самохина? – переспросили в администрации санатория. – Да, нет, в этом году такой отдыхающей точно не было…

Вопрос насчет покупки мороженого для здешних отдыхающих – не фатальная проблема. В буфете санатория показывают сразу несколько видов лакомства. Есть тут и хорошая библиотека, куда поступает свежая пресса. Ее же можно приобрести в киоске на территории санаторного комплекса.

лагерь имени Гастелло, принадлежащий БелЖД, — в хорошем работоспособном состоянии.

— У нас на территории никаких развалин не было, нет и, в будущем, очень надеюсь, не будет! – прокомментировал послание Самохиной Анатолий Нафранович, главный врач санатория – заместитель директора комплекса. – Банкомата – тоже нет, но, извините, решение насчет его установки принимает не руководство санатория, а конкретный банк. Там посмотрят, рентабельно или нет – ведь санаторий небольшой, менее ста коек. Не думаю, что на самом деле у автора послания были серьезные проблемы с приобретением мороженого, оплатой сотовой связи.

Один – разобрали. Что в других?

Скорее всего, дело не в дефиците инфраструктурных объектов? Хотя иному, особенно придирчивому отдыхающему, туристу, и впрямь может быть маловато услуг. В этой конкретной лесной курортной зоне… Что ж — клиент всегда прав? В данном контексте, думается, прав отчасти. Но что же с «развалинами, которые прямо в поселке»? Кстати, то, что Самохина называет «поселком», — на самом деле деревня Зеленое. Если направляться от санатория «Зеленый Бор» прямиком по единственной дороге, ведущей на железнодорожную станцию… На первый, беглый, взгляд: ни «неиспользуемых зданий», ни «валяющихся кроватей, умывальников, мусорниц, ведер» не обнаруживается. Хотя и в санатории, его сотрудники, и на станции Зеленое, случайные прохожие, подтверждали: в этих местах: не один и даже не два лагеря, состояние которых, при всем желании, не назовешь идеальным. Всего в этой курортной зоне – более десятка лагерей. А если отъехать чуть в сторону, к Новому Полю, то, просвещали нас местные, можно попасть в «Чайку», «Сказку», бывший детский профилакторий.

Владимир, житель дома по улице Путейко, это уже – территория Заславля, охотно соглашается показать лагеря, в которых давно не видно твердой хозяйской руки. Предлагает выбрать из нескольких. А то — можно и все показать, предлагает наш добровольный гид. Но откуда в этой красивой лесной зоне отдыха взялось сразу несколько заброшенных лагерей? Владимир говорит: упадок в иных объектах начался не вчера и даже не позавчера. А года два назад, рассказывает собеседник, один лагерь, принадлежавший крупному столичному предприятию, просто разобрали до основания.

— Вы спрашиваете, есть ли тут проблема заброшенных лагерей? – рассуждает Владимир. – Могу все оценивать с точки зрения местного жителя, который считает – да, есть! По-моему, объекты, занимающие детей в каникулы, нужны! Не думаю, что у нас в стране сейчас переизбыток работающих хорошо, благоустроенных лагерей отдыха.

…Как раз в тот момент, когда собеседник произносил эти слова, мы свернули на лесную дорогу, ведущую к одному из лагерей. Между деревьями — то тут, то там — мелькали группки молодежи, явно школярского возраста… Ребята отдыхали, «культурно» проводя время, сидя на пеньках да в «компании» с пивком. А в одном месте юные отдыхающие даже успели разбить палатки. Получается – некий стихийный молодежный отдых? Под чьим контролем? И, не дай Бог, что-нибудь «выкинут» — кому отвечать? Такие мысли посетили, пока обозревала окрестности лагерей, которые – не бесхозные, но – без хозяев, если выражаться чиновничьим сленгом.

…А ведь лагеря эти еще в советские времена открывались, чтобы обеспечить подрастающее поколение цивилизованными местами отдыха? Есть ли таковые теперь в Зеленом? Есть! Первым делом подъезжаем к лагерю имени Гастелло, принадлежащему ТРУП «Минское отделение БелЖД». Сразу видно – тут хозяин есть, и рачительный! И бдительный сторож на авто – тут как тут:

— А вы зачем в лагерь приехали? – интересуется.

Поясняем, что где-то тут, в округе, другие, заброшенные, лагеря имеются.

— Так прямо за нашим забором – бывший детский центр имени Кошевого, а еще тут недалеко – «Дзержинец»… И в «Бригантину» бы вам тоже съездить. Говорите, журналист? Напишите об этой проблеме – есть ведь повод! Может, стоит хоть через печатное слово на нерадивых хозяев воздействовать? Давно пора наводить порядок в отдельных лагерях…

…Буйная растительность, заполонившая лагерь-сосед гастелловского, почти скрывает… Надо признать, действительно заброшенный объект! Старая вывеска – «Дзіцячы цэнтр імя Алега Кашавога” — почему-то висит вверх ногами. На входных воротах — табличка: «Охраняется МВД». Не рискуем «внедряться» за сетчатый забор. Но и так видно: отдыхающих этот объект примет нескоро…

— С одной стороны, и новых хозяев понять можно, — рассуждает наш добровольный «гид» Владимир. – Приобрели на аукционе ведь объект — далеко не в лучшем состоянии? Начали что-то делать, а тут – известные экономические трудности. Могли просто деньги закончиться…

бывший детский центр имени Олега Кошевого пока еще не превратился в уютную базу отдыха.

…В недалеком от бывшего детского центра, на территории лагера «Дзержинец», — атмосфера заброшенности не так ощущается. Кое-где в зданиях повыбиты стекла, почему-то все двери – нараспашку. Фатальной «разрухи» не наблюдается, есть даже признаки некоего «организованного досуга». Покопавшись чуть позже в Интернете, нашла сведения, что «Дзержинец» давно облюбовали, для проведения своих азартных баталий, юные «аматары» порезаться в лазертаг. (Лазерный пейнтбол – Прим.авт.). Оригинальные граффити, малопонятные «непосвященным» надписи… А еще – пивные банки-жестянки в качестве «элементов» декора.

Купить оказалось легче, нежели… благоустраивать

Сразу возникает мысль: а ведь можно сделать «Дзержинец» культурным, цивилизованным центром для тех же пейнтбольных баталий. Но, похоже, два лагеря, в которые мы наведались, пока «живут» вовсе не окультуренной жизнью? Что думают о будущем объектов его нынешние владельцы? Согласно информации, которая имеется в Минском райисполкоме, еще в 2010 году центр имени Кошевого был продан с аукциона ООО «ОТК Групп». «Дзержинец» — тоже теперь в частной собственности, принадлежит ООО «Зеленая станица». Ведется поиск инвестора, заключен договор на выполнение работ с КЧУП «Комплекс «Консалт». На месте «Дзержинца» должен быть многофункциональный оздоровительный комплекс.

А вот что рассказал насчет перспектив бывшего детского центра Игорь Лазовенко, директор ООО «ОТК Групп»:

— Изначально планировали сделать базу отдыха. С прицелом на 2014 год, когда будет проходить чемпионат мира по хоккею, и наплыв туристов в Беларусь ожидается серьезный. Но купить оказалось легче, чем вести дальше работы уже на своем объекте! Хотя и с покупкой все шло не так уж быстро – вместо 3-4 недель процесс занял около трех месяцев. Откровенно говоря, пришлось и забор самим ставить, и ворот тоже не было. Наняли сторожа, стали делать проектную документацию. В принципе, сейчас в райисполкоме имеется эскизный проект, так что утверждать, что совсем ничего не делается на объекте – не стал бы.

сейчас лагерь «Дзержинец» собирает любителей лазертага, а в перспективе – должен стать многофункциональным оздоровительным комплексом.

По мнению собеседника, практически на все этапы работ, даже подготовительные, типа ТУ, изыскательских работ, уходит гораздо больше времени, нежели изначально предполагалось. Например, чтобы озадачить проектировщиков пришлось «истратить» почти три месяца. О том, насколько весомы денежные траты, при этом, директор ООО говорит коротко и ясно: «И по времени не скоро, и по деньгам недешево».

Неужели новый хозяин готов отступить, сдаться? Может, есть планы перепродать объект?

— Вы ж сами видите – этот год у нас практически вылетает, — поясняет Лазовенко. – Будет ли готова база отдыха к 2014-му? Честно говоря, шансов маловато. Но пока о перепродаже не думаем, надеемся – довести начатое до конца, пусть откроемся и не к чемпионату мира по хоккею-2014…

Итого…

Важная деталь: по словам Игоря Лазовенко, покупка бывшего центра – не инвестиционный проект, то есть приобретение объекта осуществлялось за полную стоимость, без каких-либо льгот, скидок. А, значит, поторапливать, «стоять над душой» у новых хозяев не имеет особого смысла? Они, впрочем, сами заинтересованы, чтобы поскорее привести в приглядный вид проблемные объекты. Понятно ведь: чем дольше продлиться «период запустения», тем больше средств потребуется для переустройства, реконструкции и так далее.

Конечно, проще всего переложить ответственность за дальнейшую судьбу пока не благоустроенных лагерей исключительно на хозяев, которые только-только стали собственниками. Равно, как и просто забрать назад, побудить продать другому хозяину, захоронить, стереть с лица земли. Оптимальным вариантом, все же, в данном случае видится некая координация усилий. И местных властей, и новых собственников…

Еще мнение по теме
Объезды проводятся регулярно

В Минском областном Комитете природных ресурсов и охраны окружающей среды так прокомментировали ситуацию вокруг бывших лагерей в столичной округе:

— Вопрос использования бывших детских оздоровительных лагерей, наведения и поддержания порядка на их территориях постоянно находится на контроле в Минском облисполкоме и в природоохранной, санитарной, прочих службах области. Объезды лагерей проводятся регулярно, в случае выявления нарушений природоохранного или санитарного законодательства собственники или балансодержатели получают предписания об устранении нарушений либо привлекаются к административной ответственности. Так, государственным учреждением «Минский областной центр гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья» — за установленные нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства на территории оздоровительного лагеря «Лесная сказка» — в 2012 году был привлечен к административной ответственности в виде штрафа директор ООО «Лапландстрой». Областной и районной природоохранными службами были выданы предписания об устранении нарушений природоохранного законодательства (в основном – за наличие на территории отходов и сорной растительности) собственникам оздоровительных лагерей имени Гастелло, «Лесная поляна», «Радуга», «Городище», «Лесная сказка», «Строитель», «Восток» и «Жуков луг».

Следует отметить, что прекращение использования оздоровительных лагерей связано с принятием технических нормативных актов, устанавливающих жесткие нормы и требования к таким объектам. Так, Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы № 16-1-2008 «Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима в оздоровительных лагерях», утвержденные постановлением Минздрава, предусматривают обязательное наличие хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения, канализации, в том числе ливневой, а также ряд других требований. Неиспользуемые лагеря могут быть задействованы по прямому назначению только после переоборудования их в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что требует от собственников значительных финансовых затрат, что зачастую неосуществимо без помощи инвесторов.

В настоящее время собственниками оздоровительных лагерей осуществляется поиск инвесторов либо разработка проектно-сметной документации для переоборудования лагерей в соответствии с требованиями текущего законодательства».

Фото Павла ЧУЙКО


Система Orphus


КОММЕНТАРИИ К МАТЕРИАЛУ

    ПОИСК ПО САЙТУ

    СКАЗАНО!

    Елена СЕЛЕВИЧ, первый заместитель председателя Новогрудского райисполкома:

    – Энергосбережению в городе и районе – часть стратегии устойчивого развития, которую начали реализовывать с 2013 года. Тогда Новогрудок, кстати, вторым из городов Беларуси, подписал европейскую инициативу «Соглашение мэров».

    ЦИФРА

    С 83 до 2,7 тыс. особей за последние 3 года

    уменьшилась, по данным Минлесхоза, популяция дикого кабана в Беларуси.

    ГЛАС(З) НАРОДА

    В Гомельском районе – органик сад

    Здесь будут выращивать яблоки, груши и абрикосы без «химии». Местные фрукты прекрасно дополнят школьные обеды, а излишки планируют продавать – деньги пойдут на поддержку школы. К тому же сад станет местом отдыха деревенских жителей, сообщили www.agrolive.by в Центре экологических решений (ЦЭР).

    СИЗОХРЕНИЯ

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Фото Владимира СИЗА.

    ПОЧТА@AGROLIVE.BY

    Логин:
    Пароль:

    (что это)