КОСТЯШКИ от КСЕНОФОНТА

«Ремонт? Требуется… каждый квартал!»


Я, Ксенофонт Многомудрый, вновь приветствую честной народ, заплутав-ший на сию территорию, где все больше – о сельской жизни сказ ведется. Не сидится и мне, беспокойному, на месте: вот решил надысь нос свой любопыт-ный сунуть… И куда б вы думали? В сельский же домик! Уж шибко любо-пытно, а как в иных хороминах живется-то деревенскому люду? Какие заботы гложут, не дают покоя?

А привели меня, Ксенофонта Любопытного, пути-дорожки в деревню Турец Червенского района. «Разведка» донесла: некоторые местные наниматели жилья никак не могут извести сырость в «арендуемых» у местного сельхозпредприятия домах. Кто еще может поучаствовать в неравной борьбе?

…Когда мой, Ксенофонта Сочувствующего, разум на месте подключился к разбору проблемной ситуации… Ой, и началася ж огромная мыслительная работа! Сначала жительница Турца Людмила Караткевич поведала о том, что проблема «назрела» давно. В доме, где она живет -- по улице Мира, 7 -- постоянно, уже не первый год, большущая сырость! На стенах твердо прописалась отвратительная черная слизь. Как только ни боролась с этой напастью -- и окна меняли, и котел по-новей ставили, и потолок утепляли, и стены белили… Нет избавления, всё равно! Аналогичная проблема, выяснил я, Ксенофонт Дотошный, и у некоторых соседей Людмилы Караткевич.

Людмила Владимировна в этой деревне -- с октября 1991 года. После ава-рии на Чернобыльской АЭС родное Стреличево, что в Хойникском районе, попало в зону обязательного отселения. Вместе с мужем и двумя детьми женщина вынуж-денно оставила малую родину, уехала на «чистую» землю. Устроилась на работу в дом культуры в Турце. Семье сразу предоставили новый жилой дом. С тех пор Людмила Владимировна не раз меняла место работы. Сейчас трудится в другом местном хозяйстве -- ЗАО «Турец» -- на свиноводческом комплексе, операто-ром.

Тут одолела меня, Ксенофонта Критикующего, неслабая «зудель». Так, судя по всему, сами жильцы – какие-то нерадивые хозяева? Как, неблагодарные, не оце-нили доброту государственную, выделение, читай, халявного домика?! Неужто не могли, хотя бы, противную слизь прогнать за порог?! И позабыть про нее – за столько-то годков?... Словом, превратился я -- в глубине души, где-то очень глубо-ко – в этакого Ксенофонта Разгневанного…

Но – не тут-то было! Мой гнев стал быстро остывать, так как хозяйка его малость «охладила»:

-- Одолевает сырость в этом доме, как мы с мужем с ней ни боролись... Сна-чала рассчитывали извести своими силами. Тщательно отапливали дом. Но котел от пережига испортился. В отопительный сезон по три машины брикета расходовали. Если не топить, батареи совсем леденеют… Думали, проблема из-за щелей в дере-вянных окнах. Их поменяли на стеклопакеты, утеплили и потолок на чердаке. Вдо-бавок каждые три месяца (!) в доме переклеиваем обои. Да что я вам рассказываю? Смотрите сами!

Тут я, Ксенофонт Зоркоокий, вперил свои глазья в, прямо скажем, не совсем отрадную картину. Если не сказать резче – совсем безотрадную. Несмотря на тита-нические усилия хозяев извести неведомый квартирный «недуг», во всех комнатах, и в кухне также, -- трудно дышать. Воздух -- будто отяжелевший. А по стенам, в уг-лах, много где – стекает всё та же противная слизь. Замечаю, и хозяева это под-тверждают: вышла из строя электропроводка -- часто искрит. Пользоваться розет-ками Людмила Владимировна просто опасается. Не дай Бог, пожар?

Меня, Ксенофонта Малость Боязливого, тут взяла настоящая оторопь. Как же так?! Как живут люди в этих нечеловеческих условиях?! Да еще и с маленькими детьми? Где всевозможные службы – МЧС, например? Почему не бьют в набат – так ведь недалеко и до возгорания?

-- Исправная во всем доме только одна розетка, -- показывает мне, Ксено-фонту Любопытствующему, хозяйка. -- На нее пришлось «повесить» почти все электроприборы. Купили сразу пять удлинителей, остальные розетки заклеили, чтобы током не ударило внуков, дети ведь вместе с нами живут. У дочери Ольги -- двое несовершеннолетних: старшей девочке Лере -- восьмой годик, младшей, Кате, -- два с половиной...

Тут уж я, Ксенофонт Разгневанный, обратил свое негодование в сторону… Правильно – официального владельца жилья! А, может, Людмила Караткевич и ее соседи вовсе и не обращались в местное хозяйство, на балансе которого находятся ослизлые домики? Да нет, год назад примерно Людмила Владимировна обратилась к директору ОАО «10-й съезд Советов». Устно просила помочь разобраться с усло-виями проживания. Ведь, исходя из типового договора найма жилого помещения, наймодатель, то есть сельхозорганизация, обязуется своевременно производить в жилом помещении нанимателя необходимый капитальный ремонт… Даже мне, Ксенофонту Не Шибко Сведущему в строительстве, стало понятно: без основатель-ной переделки, капитального вмешательства вредная слизь вряд ли покинет эти жилища.

И что изменилось после обращения Людмилы Караткевич в хозяйство? А, вынужден констатировать я, Ксенофонт Правдивый, ничего не изменилось. И, по-хоже, меняться не собирается?

12 мая 2012 года, правда, приезжала специальная комиссия. Провела осмотр дома. Установила: «…стропильная система находится в удовлетворительном состоянии, гнилья на брусьях не обнаружено…» Однако, подметил я, Ксенофонт Вникающий, не опровергли члены комиссии и утверждений хозяйки дома. Заключили: «…в доме, на стенах, потолке -- сырость, от стен она перешла на плинтуса и пол».

Позже, 25 мая того же года, инспектор Червенской районной инспекции «Энергонадзор», вместе с электромонтером ОАО «10-й съезд Советов», проверили техническое состояние электроустановок. Подтвердили, что ввод в дом выполнен по временной схеме с нарушениями: «Электрический кабель не защищен металли-ческой трубой или металлорукавом. В распределительном щитке используются предохранители с нестандартными плавкими вставками, а в розетках обуглены контакты». Директору ОАО «10-й съезд Советов» было предписано устранить эти неполадки. Но реакции тогда не последовало. По сути, нет ее уже скоро, как год.

-- На улице двадцать первый век, а живем -- в таких условиях. Но ведь квартплату вносим сельхозпредприятию регулярно, каждый месяц, -- негодует, рас-считывая, выходит, только на меня, Ксенофонта Сочувствующего, Людмила Вла-димировна? И добавляет:

-- Переселяться? Не думаем. За 22 года столько на этот дом средств угроха-ли… Да и место хорошее -- большой участок рядом, много земли, выращиваем обычно богатые урожаи овощей. Держим и хозяйство свое -- есть три свиньи, с де-сяток кур. Хотим на лето взять и уток. Привыкли к здешней местности. Если бы не проблема с домом…

На этой же улице не в одном доме -- докучливая сырость. Похожая пробле-ма и у Марии Малышевой, к которой я, Ксенофонт Настырный, тоже направил свои стопы. Хозяйка переселилась сюда из Петриковского района. Вместе с мужем не-мало поработала в местном хозяйстве. Сейчас на пенсии.

-- Утеплили мы стекловатой потолок. Комнаты все поштукатурили, обрабо-тали антигрибковым средством. Окна сгнили, так их сами поменяли. Но углы -- по-прежнему темные. Дети советуют: нужно делать отвод, утеплять и штукатурить дом. Они привозили специалиста, который определил, что паровое отопление сде-лано неграмотно. Кирпич, так, вообще, использовали тот, который не для строи-тельства. Этот, как будто специально, -- всю влагу «тянет» в дом. К тому же, рань-ше, где сейчас наш дом, и вовсе болото «стояло», -- пояснила мне, Ксенофонту Вконец Удивленному, Мария Малышева.

Решил я познакомить с непростыми бытовыми условиями в доме по улице Мира, 7 на тот момент -- и. о. директора ОАО «10-й съезд Советов» Татьяну Рак (вообще-то, она заместитель директора по идеологии -- Прим. AGROLIVE.by). Ой, скажу я вам, Ксенофонт Уморившийся, и нелегким же делом оказалось -- «за-манить» замдиректора в ослизлое жилище Людмилы Караткевич! Долго упиралась, сопротивлялась, возмущалась, но потом, все же, решилась прокомментировать не-простую ситуацию:

-- На балансе нашего хозяйства -- 140 домов. Разве можно за каждым усле-дить? О проводке... Мы проконсультировались и выяснили, что проводку жильцы должны менять за свой счет. Согласно статье 51 Жилищного кодекса Беларуси, наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а также замену и ремонт внут-риквартирного санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета электрической, тепловой энергии, воды, газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки.

От сей цитаты из законодательного акта у меня, Ксенофонта Закон Уважа-щего, тем не менее, стало… еще туманнее в голове. Хотелось воскликнуть: а как же причина сырости в доме?!!! Что с ней-то будет, кто ее, родимую, найдет да обезвредит? Оказывается, причина-то окончательно не… установлена. Не исклю-чено, что всё возникло из-за того, что однажды в этом доме прорвало воду, и она «пошла» под дом.

Эту версию Татьяны Рак считает резонной другая соседка Людмилы Карат-кевич, Ирина Никончик:

-- Около пяти лет назад под домом Людмилы прорвало трубу. Вода текла около двух месяцев. И ничего никто не предпринимал. Частично -- попала в наш погреб, частично -- в огород. Вероятно, остальная -- действительно могла «уйти» под дом?

Но всё это -- лишь предположения. Как установить истинную причину сы-рости в домах? Донимал этим вопросом я, Ксенофонт Страждущий Истины, снача-ла -- главного инженера УКСа Червенского райисполкома Анатолия Кулика. Вот что он поведал:

-- В 99 процентах случаев, если в доме возникает сырость, это зависит от правильности эксплуатации жилища. Дом должны тщательно осмотреть професси-оналы. Для этого есть два пути. Один -- обратиться в специализированные органи-зации, которые проводят данный вид обследования: например, в Институт «Бел-комплекспроект». Он располагается в Минске, по улице Чичерина, 21.

Но, по словам Анатолия Кулика, проведение обследования специалистами этого учреждения -- исключительно дорогостоящее удовольствие. Причем, платить должна заинтересованная сторона. (Но тут я, Ксенофонт Сбитый с Толку, растерял-ся, кого ж считать заинтересованной стороной?!). Целесообразнее, все же, создать комиссию на местном уровне, с участием архитектора, представителя хозяйства -- и принять окончательное решение. Найти, одним словом, компромисс, попытавшись избежать лишних трат.

Ведь, может, достаточно заменить поржавевшую трубу или вентиляцион-ную вытяжку -- и проблема будет решена? Для этого нанимателю достаточно обра-титься в хозяйство, к руководителю, с письменным заявлением, где изложить просьбу о проведении комплексного обследования жилища.

В идеале – все просто, но будет ли так в реальной жизни? Ой, что-то под-сказывает мне, Ксенофонту Вечно Сомневающемуся, -- в данном случае хозяйству подобная канитель ни к чему. А это значит, бедолаги жильцы будут вынуждены са-ми раскошеливаться на дорогостоящее обследование? Но это ж – «попахивает» аб-сурдом! Домик-то не принадлежит Людмиле Караткевич – он собственность ОАО! По логике, которой я, Ксенофонт Гладко Мыслящий, строго следую в своих софиз-мах, -- владелец жилищного фонда должен напрямую быть заинтересованным, что-бы дома, то бишь свое имущество, по сути, привести в порядок?

Но тут к моим умозаключениям свое мнение добавил Виктор Лесневский, заместитель начальника управления сельского хозяйства и продовольствия Червен-ского райисполкома:

-- ОАО «10-й съезд Советов» -- валообразующее, по сельскохозяйственным показателям, в Червенском районе. У него, кроме жилищного вопроса, хватает, ко-нечно же, собственно производственных задач. Но в данном хозяйстве продолжает-ся и строительство новых жилых домов для специалистов. Их, за все время, введено в эксплуатацию немало. Те же, что построили по чернобыльской линии и передали на баланс сельхозпредприятию, людям отдавали в пользование бесплатно. Сумма за квартплату невысокая, а хозяйство продолжает выплачивать огромный кредит, по которому эти дома ему достались. Смогут ли возместить его стоимость жильцы в полной мере? Вот в чем вопрос…

Напоследок

Я, Ксенофонт Тщательно Разбирающийся, за сим готов поставить промежуточную точку в данной истории. Хотя, по большому счету, вопрос далеко не исчерпан! Но вот какой вывод вызрел в моей голове, после изучения этого, ослизло-заплесневелого, квартирного вопроса в деревне Турец Червенского района. До тех пор, пока на селе белорусском у домиков всяких, президентских или других каких-либо, не будет настоящих хозяев, -- проблемные возы и возики с места не сдвинуть. Или я не прав? Может, хватит уже раздавать, аки манну небесную, в деревнях бесплатное жилье, а сделать так, чтобы сельчанин мог со своего заработка и построиться, и поремонтироваться?.. Но это уже будет немножко другая история – о человеке, который Хозяин Своего Дома…


Система Orphus


КОММЕНТАРИИ К МАТЕРИАЛУ

    ПОИСК ПО САЙТУ

    СКАЗАНО!

    Владимир НОВИЦКИЙ, глава ФХ «Новицких» Лунинецкого района:

    – Почему сегодня в Беларусі колхозы попросту раздеты? Они много зарабатывают, но получается, что для мясокомбинатов выступают спонсорами. Цена закупки не соответствует себестоимости. Не говоря уже, чтоб получить прибыль. Моя задача – разобраться и поставить всё на своё место. Если кто-то думает, что меня будет учить – так не пойдёт...

    ЦИФРА

    130 лизинговых компаний

    на сегодня входят в реестр Национального банка РБ.

    ГЛАС(З) НАРОДА

    В деревне, где оставалось пять жителей, – теперь 100 домов

    В последние годы все больше череповчан, желая сбежать от городской суеты, поглядывают в сторону деревни. Почему? Мы постарались узнать на конкретном примере. «Голос…» побеседовал с жителями уютной маленькой деревеньки Юрьевец, что в 7 км от города. Итак, как же череповчане изменили ее жизнь?

    СИЗОХРЕНИЯ

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Вверх по склону, ведущему вниз…

    Фото Владимира СИЗА.

    ПОЧТА@AGROLIVE.BY

    Логин:
    Пароль:

    (что это)